房地产财务个人工作总结范例范文 【篇1】1600字
房地产财务个人工作总结范例
在____年的这一年度中，我继续担任公司的出纳一职，主要负责xxxx的出纳工作以及统计填报工作。现将这一年的工作总结如下：
一、工作方面：
（一）在出纳工作上，主要有银行结算业务、现金收付业务、保管。
1、以票据结算的方式到银行进账付款。主要支付了xxx办公室的物管费、房租、水电费、空调使用费。营销部门的广告策划费。设计费、测绘费。工程装饰费。律师顾问、税务咨询费等。中大南分方面主要支付给xxx物业管理公司以及贵阳市住房和城乡建设局。
2、按时依据实际发生的业务和会计凭证登记现金日记账、银行日记账。
3、根据每月银行对账单编制银行余额调节表。
4、定期或不定期进行现金盘点并编制现金盘点表。
5、各月经过余额调节后账实相符，未出现金额上的较大误差。
6、做好会计凭证的保管工作。积极配合每月审计部门的内部审查。
7、工资发放方式改革，改现金发放为发到银行卡上，采用网银转账方式发放，方便快捷且不易出错。
8、为的业主开不动产销售发票，收取维修基金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。今年共有大约17家业主来办理发票，2人购买了四个车位。
9、到南明区地方税务局、南明区国家税务局办理xx公司纳税申报、发票购买相关事宜。后因为税务申报改革，先是零申报企业采用短信申报方式，后税务局开始采用联网申报。年初新版发票开始使用，原手开发票统一更换为机打发票，参加了税务局组织的对于机打发票开具的相关培训。
10、从去年9月底到今年9月底为止，每周日在xx国际广场售楼部担任财务收银员，主要收取认筹会员费、商铺以及房屋的.首付款。收款开具的收据、金额在每日工作结束后按时统计，并由当日值班会计、销售部负责人签字核对。期间参加过三次xx国际广场的解筹活动、一次正式开盘活动。工作结束后，所有收据、代金券以及售楼部财务室钥匙一把都已交还至会计处。
（二）对于统计填报方面：
1、数据都是据实填写，并已按时将月报、季报上报到南明区统计局、贵阳市统计局。因中融信项目还未动工、中大南分未有项目，因此每个月填报的数据基本保持不变。
2、统计局组织的培训都已参加，统计政策的变动以及报表内容的改变都已掌握。
3、遵守统计法以及统计政策的各项规定。
二、工作中存在的问题以及反思
（一）本职工作上基本做到了认真负责。
但也出现了一些疏忽，对此我进行了深刻的自我批评与检讨。财务工作首先需要谨慎，要严格按照公司的财务规章制度办事，每付出去的一笔款项不仅需要各位领导的监督，更需要我们财务人员的谨慎，金额过大时就算手续齐全也应当再次向领导确认。但是我在这一点上确实存有失误，今后定当时刻警醒，提醒自己严格按照出纳的岗位职责和规范做事。出现的一些失误对于我来说是一次教训，也是一次成长，从中学到的东西将会使我今后的工作更加完善。
（二）需要不断加强专业学习。
1、在今年参加了会计资格证书的考试，并顺利通过。由于今年全省会计从业证书考试时间的大调整以及初级考试的报名时间错过等原因，原定于今年继续参加会计初级资格的学习调整到明年，希望通过更多的学习来加强我的工作技能。
2、同时，对于房地产行业的诸多知识我还了解得不够，身为房地产行业的一名出纳，更要立足于长远的职业发展，因此了解整个房地产行业的情况以及房地产行业的相关税法等是非常必要的。
（三）参加工作已经一年有余，对于出纳的工作内容已经基本掌握。
财务工作很多时候都是重复性的工作内容，但出纳只是财务的初级，还有更高深的东西值得我学习。同时我也希望接触一些其他的挑战，毕竟我刚参加工作不久，需要学习的东西还很多。要专精也要博识，这样将来才能更好地为公司创造效益。
（四）在工作中团结同事，和睦相处。
我参加工作时间短，各方面都缺乏经验，因此需要虚心像各位同事学习。在能力范围内，帮助同事解决遇到的问题，努力与大家创造和谐的工作氛围。
篇1书写经验106人觉得有启发
房地产财务工作涉及面广，总结起来需要将实际操作和理论知识结合起来。每次做总结的时候，得先想清楚哪些部分最能体现自己的工作成绩，比如资金管理这部分就很重要。资金管理这部分既要涵盖日常的资金流转情况，还要提到如何优化资金使用效率。如果资金使用效率提高了，那么企业的运营成本就会相应下降，这对企业来说是很关键的一点。
在整理材料时，要把每个月的报表都拿出来仔细看一遍，看看有没有异常的地方。有些时候，数字上的小变化可能意味着大的问题，比如某个项目的支出突然增加，这可能是需要深入调查的地方。当然，这里需要注意的是，有些项目支出增加是因为市场环境变化导致的，这种情况就需要具体分析。
书写注意事项：
税务这块也是不可忽视的部分。每个季度都要和税务局对接，确保所有的税款缴纳都符合规定。有时候，一些小的疏忽会导致不必要的麻烦，比如忘记提交某份文件，这可能会引发罚款或者其他不良后果。所以，在处理税务问题时，一定要细致认真，确保万无一失。
除了资金管理和税务，还有就是预算控制这一块。每年年初都会制定年度预算，但实际执行过程中总会遇到各种各样的情况。这时候就需要灵活调整，不能死板地按照原计划行事。比如，某个部门的实际开支比预期多了不少，这就需要重新评估该部门的预算分配，看看是否需要做出调整。
在写总结的时候，不要只写自己做了什么，还要写为什么这么做。比如在某个项目上采取了某种财务管理措施，就要详细说明背后的原因。这样做不仅能让领导了解你的思路，也能为以后类似的情况提供参考。当然，这里有一点需要注意，有时候写总结时会因为时间紧张而遗漏一些重要的细节，这就需要在平时养成良好的记录习惯。
小编友情提醒：
写总结的时候一定要结合实际情况，不能脱离现实空谈。如果只是单纯地罗列数据和事实，而没有自己的见解和分析，这样的总结就没有太大价值。所以，在写总结的时候，一定要有自己的思考，这样才能真正体现出个人的工作能力和专业水平。
2025年房地产财务个人总结范文 【篇2】 3500字
xx____，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在xx____经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;xx____，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在xx____步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样，xx____，对于我们xx公司来说更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。xx公司在xx____经历了bsc的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了xx改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。
就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下，xx财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：
一、会计核算工作
众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标，财务部主要开展了以下工作：
1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。
2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。
3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司xx户客户往来和xx户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了xx的往来款xx万元。
4、除此之外，财务部组织全体员工在xx____共完成了：收取xx二期回笼房款xx亿元，契税维修基金xx万，审核原始凭证x万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张，税源统计表xx张。出具xx集团、xx集团相关财务报表xx张，出具预算报表xx张等。
二、 融资、预算与资金管理工作
资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完成xx改制投产、工业项目的全面挂牌启动，xx的前期开发。最严重的是____楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺血”的风险。所以对于xx____财务部来说，如何做好融资?如何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作，尽努力去帮助企业渡过资金难关。
1、财务部加强与七家商业银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通，不断寻找和触碰各商业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响，商业银行自身的资金流动性大大降低，这使得商业银行为降低经营风险，在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎，特别是对于房地产企业是慎之又慎。xx____xx市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降xx%。就是在这样一个非常恶劣的融资环境下，财务部并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，财务人员已经无法用数字去统计了。值得高兴的是，最终财务部在公司领导的正确指导下，凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在x行的x亿元房开贷款、xx万元工业项目贷款和xx万元额度的承兑汇票，完成了xx行的xx万元的工业贷款，完成了一个个看似不可能完成的任务，因为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争取了的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑问，xx财务部可以骄傲地说，在融资方面，____xx财务部走在了同行业财务部的前面。
2、预算执行方面，在公司领导的大力推动下，在财务部的积极组织下，目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作当中，各个部门已经能熟练的运用全面预算这一管理工具来管理各个部门的资金流。财务部还定期组织预算差异分析会议，总结讨论预算差异产生的原因，提高了各个部门对财务数据的重视程度。目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算管理，为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基础。也正是因为有了全面预算，才使得公司领导对资金调度能做到心中有数，提前对资金进行合理的统筹安排。
3、在年初资金充裕时，根据已编制的预算，在较短时间内比较各家银行的理财产品，从各家银行中选出与x行签订了购买xx万理财产品，六个月利率为xx%，为公司获得理财收益94.6万元。另外利用闲散资金，在x行理财x次每次分别为x万元(x天)、x万元(x天)、x万元(x天)，共获得理财收益xx元。在x行理财x次，每次xx万元分别为xx天和xx天，获得理财收益xx。1月开始ipo打新股，投入xx万元，获得理财收益xx万元。使得公司全年获得理财收益为xxx万元。为公司在一定程度上降低了资金使用成本。
4、充分使用承兑汇票支付工程款，降低资金使用成本。xx____财务部共办理承兑汇票xx笔，充分用足商行xx万的承兑汇票的授信额度。
5、在日常资金管理上，财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，帮助公司实时了解公司的银行存款状况;建立了资金日报体系，每日向公司领导上报头天的公司资金状况，为公司领导进行资金调度提供了依据;每月定期编制各家银行的银行余额调节表，保证了公司资金的准确性和安全性;不定期地对库存现金进行盘点;在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的准确性;在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序;通过这一系列的工作，使得公司资金的收取和使用上的准确性和安全性大大提高，使财务部在资金管理的规范化管理方面上了一个新的台阶。
三、涉税管理工作
由于房地产企业涉税环节特别多，相关税收政策也非常繁杂，征税较重，这使得纳税成为企业的一项重要成本支出。在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划，减少纳税支出，是财务部涉税管理的首要工作。这要求财务部在事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最低。凡事有矛必有盾，在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。实现公司经济业务的涉税低风险甚至零风险是涉税管理的另一项重要工作。公司在接受税务稽查时会面临三种不同性质的稽查：
1、日常稽查。日常稽查是指稽查部门主要负责的对管辖区域内企业日常情况进行的检查，要求被检查的公司数量一般不得低于一定比例。2、专项稽查。专项稽查是指根据上级税务部门的部署，对某个行业、某个地区、某个产品、某项减免税政策进行全面的清理检查。3、举报稽查。举报稽查是指任何单位和个人根据征管法的规定，都可以举报纳税人偷税漏税的行为。税务机关在接到举报以后，采取一些措施对纳税人进行检查。下面就对财务部____所做的主要涉税管理工作进行回顾。1、审核各类收入和付款合同。由于将财务审核加入到了各类经济合同的签订订环节，使得财务部在业务发生之初就能进行纳税评估和纳税筹划。____财务部共审核相关经济合同xx份。
篇2书写经验219人觉得有启发
在做房地产财务工作的时候，总结这一块其实挺重要的。它不仅是对自己工作的回顾，也是对未来工作的指导。写总结的时候，得把全年的工作内容都涵盖进去，比如项目收支情况、成本控制情况，还有资金流转之类的。要是只写个大概，那肯定不行，毕竟领导看总结是想了解具体的情况。
写总结时，有些细节必须得注意。比如，每个月的资金流动表最好能附上去，这样领导一眼就能看到数据变化的趋势。还有那些预算和实际支出的对比表，这都是很关键的部分。不过有时候，手头的数据可能没那么齐全，这时候就只能尽量去补全，实在不行也要有个合理的解释，不然领导会觉得你工作态度有问题。
书写注意事项：
总结里头还可以提一下工作中遇到的一些难题。像去年我们部门遇到过一个项目资金周转的问题，当时大家加班加点想办法，最后总算解决了。这样的例子放在总结里，既能展示团队解决问题的能力，也能给其他同事一些参考。当然了，写的时候要注意措辞，别显得太夸张，毕竟实事求是才是最重要的。
有时候写总结会涉及到一些专业术语，像是“资本金利润率”、“资产负债率”之类的东西，这些都得用对了位置。要是用错了地方，可能会让人觉得你是在故意卖弄学问。还有，数字部分一定要仔细核对，万一写错了，改起来就很麻烦了。不过，偶尔也会出现小差错，比如把某个数字多写了一位，这种事情谁都有可能发生，只要及时改正就没大碍。
除了工作内容本身，还应该提到一些改进措施。比如，今年我们在成本控制上可以尝试引入新的软件系统，这样能提高工作效率。不过这类建议最好是有数据支撑的，不然听起来就有点空洞。写这部分的时候，语气得自信一点，毕竟这是为公司未来发展提建议嘛。
总结里头还可以适当提一下自己的成长经历。比如，这一年里学到了什么新技能，或者是参与了哪些培训课程。这不仅能体现个人进步，也能让领导看到你的学习热情。不过写这些的时候，别光顾着说自己有多厉害，还是要结合实际工作来谈，这样才更有说服力。
房地产财务工作个人总结600字范文 【篇3】 650字
____年在公司领导的英明决策下，____年公司正式实施了会计电算化工作;使会计工作更加快捷方便、数据统计更加及时准确。财务分工更加明确：由xx负责现金业务及现金凭证的编制。全体员工的共同努力下，公司取得了良好的经济效益和社会效益。____年公司实现销售收入xx亿元，向国家上缴税金xx万余元。
由xx负责银行存贷款业务及其银行凭证的编制，由xx负责公司税务申报缴纳，各项目工程款拨付情况及往来账户的核对。
将财务部这一年来的工作总结如下：作为公司的财务总监及部门经理。
认真审核原始凭证，1扎实做好会计基础工作。做到会计凭证手续齐全，装订整洁;及时记帐、报帐，科目设置正确，帐目清晰，会计报表报送及时，会计档案管理有序，做到帐帐相等，帐实相符，使会计基础工作更加规范化、制度化。
努力提高资金使用率，2资金管理方面。合理筹划和使用资金;管理好公司资金的每分每厘，获得资金使用率的化和效益化。
提高专业技术水平，3加强自身素质修养。不断学习新的会计知识和财经法规，特别着重学习了解国家新的房产税收政策及知识，经常在互联网上查阅有关资料，并与全国各地财务人员互相交流。
所以协调好与税务部门的关系，____年度房地产公司财务经理工作总结_房地产财务工作总结4每年房地产企业都是国家税务机关重点稽查对象。与他经常沟通和联系，非常必要的同时也取得了对我工作的支持、指导和理解。及时计提和缴纳各项税金，进行税收筹划，做到不偷税漏税。
每月与销售部门核对当月房屋销售金额及按揭贷款情况。5工程款的拨付情况与工程部进行核对。
篇3书写经验94人觉得有启发
在房地产财务工作中，总结报告通常需要涵盖多个方面的内容，这样才能全面反映工作的实际情况。首先要明确总结的目标，是为了向上级汇报工作成果，还是为了自我反思改进。目标不同，侧重点也会有所区别。
具体到如何写好一份六百字左右的总结，可以从几个关键点入手。第一部分应该简要概述过去一段时间内负责的主要项目和任务，这里可以提到一些具体的数字指标，比如资金回笼率、成本控制情况等。这部分要注意不要过于冗长，大概一百字左右即可。
接着，进入正题，详细描述工作中的亮点和遇到的问题。关于亮点，可以结合实际案例来说明，比如说某个项目的预算编制特别精准，为公司节省了一笔不小的开支。至于问题部分，则要实事求是地指出，例如在某次资金调度过程中，由于对市场变化预判不足，导致临时调整方案，增加了额外的成本。
在描述问题时，可以尝试分析一下原因，是沟通不到位，还是流程设计存在缺陷。这里可以稍微展开一点，但不宜过长，保持在两百字左右比较合适。同时，可以提出初步的解决办法，哪怕只是方向性的建议也没关系，毕竟总结的重点在于发现问题和提出思路。
书写注意事项：
还可以提及其他部门的合作情况，特别是在跨部门协作中取得的成绩。如果有些合作带来了显著的效果，比如通过与销售部门紧密配合，加快了资金回笼速度，这样的例子就很有说服力。这部分内容大约也需要两百字。
小编友情提醒：
可以简要展望未来的工作计划，包括接下来要重点关注的方向，以及希望通过哪些努力提升整体业绩。这部分内容不宜过多，大概一百字左右就行。
需要注意的是，在撰写过程中，要确保数据的真实性和准确性。如果引用的数据来源不明确，或者计算方式模糊不清，很容易引起误解。此外，语言表达上也要尽量平实，避免使用过于复杂的词汇，以免影响阅读体验。
其实有时候写总结的时候，难免会因为时间紧迫而匆匆忙忙完成，这样就容易忽略一些细节。比如有时候忘记核对数据是否一致，或者是把某些事件的时间顺序搞错了。这些问题虽然看起来不大，但如果被领导发现，可能会给自己的形象带来负面影响。所以，写完之后最好能抽空仔细检查一遍，确保没有明显的错误。
2025年房地产财务工作个人总结报告范文 【篇4】 2750字
时间如梭，转眼间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。
年初，置业公司经营管理模式调整，财务工作并入财务部；客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部；新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务管理工作纳入财务部。____集团公司推出财务合同管理月，财务部被推向了阵地最前沿；____集团公司实际预算管理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求管理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。
一、职能发展
（一）、过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。
1‘建立了成本费用明细分类目录，使成本费用核算、预算合同管理，有了统一归口的依据。
2、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表管理办法。使会计报表更趋于管理的需要。
3、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理办法，为加强内部管理做好前期工作。
4、设置了资金预算管理表式及办法，为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的基础。
（二）财务合同管理月总结
公司推出“财务、合同管理月活动”，说明公司领导对财务、合同管理工作的重视，同时也说明目前财务管理工作还达不到公司领导的要求。
1、为了使财务人员能充分地认识“财务、合同管理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作动员，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，管理上不去，核算的再细也没用，核算是基础，管理是目的，所以，做好基础工作的同时要提高管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后出现纰漏就难以弥补。针对“财务、合同管理月活动”进行了工作布置。
2、根据房地产行业的特殊性结合公司管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析对比前后的一致性；二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。
3、配合目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目的，一是要符合财务管理的要求；二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部管理报表已经多次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。
4、针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的管理，保证核算的统一性、信息反馈的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。9月份与宁波公司财务进行交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进行了明确。
5、对各公司进行一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进行一次全面地了解，为今后财务管理做好基础工作。
6、根据公司的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门考核标准。为了使会计核算工作规范化，重新提出《财务工作要求》，要求从基础工作、会计核算、日常管理三方面提出，目的是打好基础。内部开展规范化工作，从会计核算到档案管理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的管理工作。
7、会计知识的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是《会计法》，要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识；二是会计基础知识，非专业人员学习这方面知识的目的要明确，目的是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些基础的东西；三是如何看报表，这是会计知识培训的重点。
8、会计报表推出执行几个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比较科学，能比较清晰地反映会计的有关信息。但房地产行业的特殊性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动情况表”就无法全面反映出损益情况，需要增添一个表补充；另外需要增添反映“财务费用”的报表。这样对一个公司的财务状况能较全面地反映。已设计好“会计报表（内）ⅳ《经营情况表》”和“会计报表（内）ⅴ《融资及融资成本情况表》”。
9、会计凭证使用涉及到每个公司和部门，下文后财务部进行电话通知，10月份实行逐步换新的办法，11月份要求全面试行。试行一个月时间来看，主要暴露出来的问题是单子如何填写与审批程序怎么走。针对这些问题，我们组织各公司综合管理人员进行交流，明确有关事项，解决设计上的不足____9月份，针对会计凭证管理试行情况，再一次征求各公司对报销单据意见，根据大家的建议，对会计结算单据作进一步完善，并于____9月下发了有关规定。
10、经过财务合同管理月活动，财务部的管理意识加强了，管理能力也得以提高，财务部从会计核算向财务管理迈出了关键的一步，但我们的管理水平离公司发展的需要还有很大的差距，需要我们不断地完善和提高。
二、职能管理
（一）核算工作
核算工作是本部门大量的基础工作，资金的结算与安排、费用的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展都能有序进行、按时完成。
1、 会计审核
会计审核是把好企业经济利益的关键，严格按有关规定执行，决不应个人面子而放松政策。如，亲亲家园项目地处余杭良诸，根据税法规定建筑安装工程专用发票必须使用项目地税务机关提供的发票，否则建设单位不得在税前列支，为此我们对工程发票的来源严格审核，并将此项规定传达到项目公司，目前工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关提供的发票。在审核中发现一些临时工程、零星工程的施工发票未按规定办理，我们在严格审核退回的同时，帮助他们联系税务机关如何开具工程发票的事宜，使企业双方利益都得到有效的保障。
2、 材料核算
材料占工程成本比重较大，同时也是保证产品质量的重要因素之一。通过甲供材料的方式，解决了这方面的质量问题，但在价格这个不确定因素上难以控制，从下半年开始建筑材料价格不断上升，甚至出现断货现象，特别是水泥价格翻一番，还提不到货，为了确保工期顺利进行，配合材料部门调整采购结算方式，由原来的先提货后付款改为先付款后提货。
公司与供货商结算材料款一般较迟，现在送货清单是在结算时才转到财务，一是造成财务不能及时向用料施工单位结算材料款，二是由于时间较长给财务与施工单位核对增加难度，已发现过送货清单的领用人签字与用货单位的签字不符的问题。
篇4书写经验94人觉得有启发
关于____年的房地产财务工作总结报告该怎么写，这事说起来还挺复杂的。很多同行在写总结的时候容易纠结，到底该从哪入手？其实总结报告并不是非要追求那种特别正式的格式，但至少得把一年的工作情况交代清楚。
先说说数据这块儿，财务工作，肯定离不开数字。像咱们做房地产这一行，每个月的销售回款、成本支出，还有各种税费缴纳，这些都得一条条罗列出来。当然，光有数字没分析也不行，得结合实际情况去谈。比如说今年的销售回款比去年少了，那就要想想是不是市场行情不好，还是内部管理出了问题。这里有个小地方要注意，有些同事可能会忘记标注单位，比如说是万元还是亿元，这就容易让人看不明白。
再来说说项目管理这部分，每个项目都有预算，也都有实际开支。如果预算超了，就得具体讲讲原因，是因为材料涨价还是施工进度拖慢了。这个部分得写得详细点，毕竟领导关心的是为什么会出现偏差。不过，有的人在描述的时候喜欢用一些比较模糊的说法，像是“大概”、“可能”，这样的话就显得不够专业。比如可以说“由于供应商调整导致成本增加约15%”，而不是说“可能增加了不少”。
书写注意事项：
团队协作也很重要。财务工作不是一个人的事，需要和其他部门配合。像跟销售部对接的时候，要确保账目清晰；跟工程部沟通的时候，得了解项目的最新进展。要是遇到分歧，就要及时解决，别拖着不管。有时候，因为沟通不到位，可能会出现一些小问题，比如发票开错了之类的，这种事情虽然不大，但会影响整体效率。
最后再提一点，写总结的时候最好能附上图表，这样直观一些。像用柱状图展示销售额变化趋势，用饼图表示各项费用占比，都能让人一目了然。不过有些同事懒得弄这些，觉得麻烦，结果整篇报告全是文字，看起来就很枯燥。其实图表并不难做，excel里就有现成的功能，稍微花点时间就能搞定。
房地产财务终个人总结范文 【篇5】 1450字
房地产财务____年终个人总结
时光飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和快乐。在领导的指导与支持下，同事的密切配合下，我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地配合了其他部门的工作。
一、办理公司各项初始登记手续
作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力终于圆满完成。
二、建立财务帐套
领导从公司发展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和规范的金碟财务软件，我根据财务管理及房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、项目核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并根据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。
三、建立健全各项财务制度流程
制度化管理是企业发展的基础，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是规范财务管理及核算的基础，公司成立初期我和主管领导一起根据《会计法》、《企业财务准则》和《企业财务通则》及相关法律法规,结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算管理办法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原则等都做出了详细的规定和流程。
四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量
会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支计划并审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信息。
五、加强自身建设，提高工作能力
随着社会经济的快速发展，会计准则和税收政策都在不断的更新，因此领导多次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角色。同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。
总结过去是为了更好地面对未来。在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。在新的一年里公司将进行小白桥建设项目的`实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。在当前的经济形式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆迁过程中，向老百姓发放补偿金是比较重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大，我们在发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到安全，准确、及时,为拆迁工作的顺利进行做好服务。同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计核算水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的项目实施中更好的发挥会计的核算、监督、服务职能，为宇都公司的发展壮大做出贡献。
篇5书写经验79人觉得有启发
写房地产财务个人总结的时候，得先把这段时间的工作梳理清楚。记得要从年初开始，把每一项重要任务都过一遍，尤其是那些特别费劲的项目，是怎么一步步完成的。比如说某个楼盘的资金回笼情况，当时可能遇到不少困难，你是怎么想办法解决的，这都要写出来。
说到资金管理，每个月的报表肯定少不了，那总结里就该提到报表的数据分析。像资产负债表、利润表这些，看它们的变化趋势很重要。要是发现某个月份的数据异常，就得好好想想是什么原因导致的。有时候可能是计算上的小疏忽，有时候可能是外部环境的影响。
和银行那边打交道也是日常工作的一部分。贷款审批、利息核算这些事情处理起来挺繁琐的，总结的时候可以提一下具体的操作流程。如果碰到过什么棘手的问题，比如利率调整，或者是放款速度慢的问题，那都是很好的经验分享点。
团队协作也很关键，财务工作不是单打独斗的事。平时和其他部门配合的情况也要写进去，像是跟销售部核对账目，或者协助审计部门查账，这些都是日常工作中的一部分。如果觉得某些合作方式效果不错，不妨提出来让大家借鉴。
书写注意事项：
关于软件使用这块也不能落下。现在做财务工作大多依赖各种财务软件，像erp系统、excel之类的。总结里可以谈谈自己在使用这些工具过程中积累的小技巧，说不定能帮到其他同事。比如有一次用excel做数据透视表的时候，发现了一个小窍门，可以让统计效率提高不少。
不过，在写总结的时候，最好能把数字精确下来。有些地方不能光靠记忆，必要的时候还是要翻翻原始记录。毕竟财务工作讲究的就是精准二字，哪怕是一个小数点的位置错了，后果都很严重。所以平时养成良好的记录习惯非常重要。
有时候，总结里还可以加入一些对未来的规划。比如接下来想提升哪方面的专业能力，或者打算考个新的证书。毕竟在这个行业里，不断学习新东西才能保持竞争力嘛。
写总结的时候要注意格式，别太随意了。开头部分简单介绍下自己的基本情况，中间详细展开工作内容，最后再做个简短的概括就行。不过千万注意，不要把总结写得太长，领导没那么多时间细看，挑重点说就好。
房地产财务出纳个人工作总结范文 【篇6】 4300字
深圳市xx开发置业***项目自____初开始准备，在团体的大力支持下，实业公司正确领导和决策下，置业公司全体员工、各个相干部分克服了职员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响，积极配合和果断执行实业公司整体发展战略，齐心协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当”，即当年开工，当年销售、当年售罄的骄人成绩，同时也为南山房地产贸易品牌的创建做出了自己应有的贡献。
一、***项目财务基本数据：
截至____年年末，项目总共实现销售资金回流6.6亿元，银行按揭签约放款率达100%，建设投进期现金流3.17亿元，预计本项目终究实现销售净利润1.25亿元，实现项目投资回报率达20.7%，美满地完成了xx团体和实业公司下达的各项工作考核指标。
二、财务控制管理与财务指标分析
(一)在实业公司的监管下，财务工作实现了几个突破
1)监视与服务
____年初，实业公司实行项目公司目标本钱管理监视考核，因此公司要求内部财务管理监视水平需要不断地提升。外部，税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调剂、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业职员严重短缺、付款审批流程等因素引发的工作量大、事务集中、办理平常财务事务间隔远、时间长等多方面困难，在公司各级领导的大力支持和关怀下，使得财务部在职能管理上积累了一些经验，并向前迈出了一大步，果断做好财务审核、监视和服务等各项工作。
2)合作银行的选择
在与银行商谈按揭合作条件的进程中，财务部份析了之前开发项目的一些经验和教训，对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承当的连带担保责任和为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究，经过反复具体地、探索性地调查讨论和考虑比较，并多次与多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业公司对香蜜湖项目资金应用等方面的具体要求，寻觅合适我们项目的合作伙伴，终究在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成。
篇6书写经验147人觉得有启发
房地产财务出纳个人工作总结怎么写
写总结的时候，关键是要把工作里的重点事情梳理清楚，这样既能回顾自己的工作，也能为以后的工作积累经验。一开始可以从自己负责的具体事务入手，比如资金管理、账目核对、票据处理这些日常工作，先把涉及的内容罗列出来。记得要把每个部分都写得详细一些，这样能确保不会遗漏重要的细节。
在写这部分内容时，可以试着用自己的话去描述，不用刻意追求华丽的辞藻。比如说资金管理这块，可以先说说自己是如何保证资金安全的，是不是定期检查银行流水，有没有严格执行收支两条线之类的。如果遇到过什么特殊情况，比如突然收到一笔大额款项，当时是怎么处理的，有没有什么特别的经验教训，都可以写进去。
接着就是关于团队协作的部分了。毕竟财务工作不是一个人的事，肯定少不了和其他部门打交道。这里可以聊聊平时跟销售部、采购部或者其他相关部门是怎么配合的，有没有遇到过什么棘手的问题，又是怎么解决的。比如说有一次销售那边反馈回款情况不太理想，自己是怎么跟进的，最后的结果怎么样。这类事情其实挺考验沟通能力的，写的时候也可以顺便提一下自己在这方面的成长。
还有就是对于公司政策的理解和执行。房地产行业有很多特有的规定，作为出纳人员，必须熟悉这些政策。可以回顾一下这一年里有哪些新的政策出台，自己是怎么学习的，又是在哪些环节落实的。比如说税务方面的新规，当时是不是组织了培训，大家讨论得很热烈，最终达成了什么样的共识。这种学习的过程也是总结的一部分，能让别人看到你的专业素养。
在写总结的时候，也不能光顾着写好的一面，适当提到一些不足也是很有必要的。比如说账目核对这块，偶尔会因为时间紧张而忽略了某些细节，后来发现这其实是个隐患。或者是在票据管理上，曾经因为疏忽导致单据丢失，虽然最后找到了，但也浪费了不少精力。把这些不足之处写出来，一方面是对自己工作的反思，另一方面也能给领导一个全面的了解。
最后别忘了加上一些具体的数字。数字是最直观的证明方式，能很好地体现你的工作成果。比如说今年总共处理了多少笔资金往来，平均每天要审核多少张发票，全年累计开具了多少份收据。这些具体的数据不仅能增加总结的真实感，也能让领导看到你的工作量。
写总结的时候，语言尽量平实一点，避免太过复杂。有时候为了表达清楚，句子难免会稍微长一点，但只要逻辑通顺就行。比如说在描述某个流程的时候，可以一口气说完，中间少用逗号隔开，这样反而显得更自然。另外，有些地方可能会不小心写错别字，比如把“核算”写成“核对”，或者把“账户”写成“账户户”，但只要不影响理解就没关系。
写总结是个细致活儿，需要耐心和责任心。希望以上的建议能对你有所帮助，不过具体情况还是要根据自己的实际工作来调整。
